关于新房装修期间或入住后出现的漏水问题，责任主体和解决途径需根据具体情况判断，以下是综合分析：

### 一、不同漏水原因对应的责任主体

**开发商责任（房屋质量问题或设计缺陷）**

- 保修期内（通常5年）：因防水工程等质量问题导致的漏水，开发商需负责维修

- 质保期外：因设计缺陷或材料老化导致的渗水，需通过法律途径要求开发商承担违约责任

**楼上邻居责任（装修或不当使用）**

- 因装修施工破坏防水层、水管等设施：需停止侵害、恢复原状并赔偿损失

- 因长期渗水导致楼下损坏：可能涉及相邻关系纠纷，需协商或诉讼解决

**物业责任（公共区域或设施设备故障）**

- 公共管道、楼顶排气等区域：由物业负责维修

- 共用设施设备（如电梯、消防系统）故障：物业需协调相关单位进行维修

**其他情况**

- 正常冷凝结露水：使用人自行处理

- 装修期间造成的损坏：由装修公司负责

### 二、解决步骤与建议

**初步判断与证据收集**

- 拍照或录像留存漏水部位、范围及时间；

- 保留与楼上邻居的沟通记录

**联系责任人**

- 上楼邻居：友好协商维修及赔偿

- 开发商：质保期内联系物业索赔，质保期外通过诉讼维权

- 物业：协调施工单位或维修基金（适用于公共区域或设施故障）

**协商与投诉**

- 协商无果时，向物业反映问题；

- 可向住建部门、质监部门或消费者协会投诉

**法律途径**

- 通过诉讼要求楼上邻居或开发商承担民事责任

### 三、注意事项

- 交房时务必进行下水管道试水、楼顶排气等验收程序，避免遗漏潜在问题

- 装修期间应配合物业对公共区域的检查，避免因施工导致二次损坏

- 若涉及第三方责任（如施工队违规操作），需及时收集证据并追加责任人

通过以上步骤，可系统地解决新房漏水问题，维护自身权益。