装修房子时，以下行为可能被认定为违建，需结合当地法律法规和小区管理规约综合判断：

### 一、未取得相关许可

**未办理施工许可证**

住宅装修需向规划或建设部门申请施工许可证，未申报或未经审核擅自施工属于违建。

**未获物业批准**

即使有施工证，未征得物业公司同意擅自装修也属违规。

### 二、擅自改变房屋结构或功能

**承重结构改动**

擅自拆除承重墙（如开门洞、橱柜柜体）或改变承重墙位置，可能需专业设计单位出具方案并报批。

**擅自改建房屋用途**

将住宅改为商业用途（如将卧室改作办公室）或擅自增加使用面积（如扩建阳台、改扩建卫生间）属于违建。

### 三、超出规划许可范围

**超面积扩建**

未取得批准擅自增加建筑面积（如加建阁楼、扩大厨房面积）或改变建筑高度。

**违规封闭阳台/改扩建**

未报批擅自封闭阳台或将其改为储物间属于违建。

### 四、其他违规行为

**擅自搭建附属建筑**

在屋顶、阳台、露台等处未经批准搭建货亭、遮阳棚等附属设施。

**公共区域违规施工**

在小区道路、绿地等公共区域擅自搭建建筑物或构筑物。

**垃圾乱堆乱放/违规用火**

装修期间未规范堆放材料或违规使用明火、吸烟等行为。

### 五、处理方式

- **自行拆除** ：部分违建可通过自行拆除纠正。

- **申请合法化** ：部分情况下可申请补办手续，但需符合规划要求。

- **行政处罚** ：由规划、住建部门责令整改或罚款，严重者需拆除。

### 六、注意事项

- 不同地区对违建定义和处罚标准存在差异，需结合当地政策判断。

- 新房装修需严格对照土地规划许可证和建设工程规划许可证执行。

建议装修前咨询专业机构或物业管理部门，避免因小失大。