根据我国相关法律法规，商品房通过消防验收是交房的核心条件，具体要求及流程如下：

### 一、消防验收的法定要求

**强制验收范围**

建筑工程需通过公安机关消防机构的消防设计文件审核或备案。住宅建筑高度超过54米的，每户应配备防火门。

**验收内容**

包括建筑消防设施技术测试报告、消防验收报告等材料。未通过验收的工程不得交付使用。

### 二、交房时间与流程

**验收后备案时间**

开发商需在消防验收合格后1-2周内向质监部门备案。

**整体流程时间**

从消防验收合格到交房，通常需1-3个月，具体取决于项目规模、审批进度等因素。

### 三、购房者维权途径

**验收证明文件**

收房时需核对消防验收合格证明、备案表等文件。若缺失，可要求开发商补充。

**主动查询方式**

- 联系当地消防部门或住建部门查询验收结果；

- 通过地方消防官网或工程监督平台检索。

**拒绝接收未达标房屋**

若发现消防设施不达标（如未安装防火门），可依法拒绝收房，并要求开发商整改。开发商若强行交房，可能面临法律诉讼。

### 四、法律依据与责任

- **《建筑法》** ：规定建筑工程必须验收合格后方可交付使用；

- **《城市房地产管理法》** ：明确交房前需通过竣工验收。

若开发商违反消防验收规定，购房者可主张解除合同、赔偿损失，并向住建部门投诉或起诉。建议收房时同步核查其他验收项目（如规划、环保等），确保房屋符合综合交付条件。