装修房子需要办理的证件和手续根据房屋性质、规模及地区政策有所不同，主要分为以下几类：

### 一、基础必备材料

**房屋权属证明**

房屋所有权证或购房合同是必备文件，证明产权归属。

**身份证明**

申请人及产权人身份证复印件。

**装修申请表**

需向物业或相关部门提交的书面申请。

### 二、施工许可相关材料

**施工许可证**

需向建设行政主管部门申请，部分区域可替代不动产权证（如公共建筑二次装修）。

**规划许可证**

涉及外立面或结构变动时需提交。

**设计图纸或安全论证**

改变承重结构或加大荷载需提供专业设计图纸或安全评估报告。

### 三、其他必要文件

**施工合同**

明确施工范围、工期及质量责任的协议。

**安全生产许可证**

施工单位需具备此证方可开工。

**税务登记证明**

部分地区需在开工前完成税务登记。

### 四、特殊审批流程

**物业审批**

非业主使用人需提供产权人同意装修的证明，物业审核通过后开具施工证明。

**规划及消防验收**

涉及公共空间或消防改造需提前报批。

**环保手续**

部分区域需提交环保评估报告。

### 五、地方性材料

- **装修押金** ：通常2000元左右，装修后退还。

- **出入证** ：用于管理施工人员，工本费约15元。

### 注意事项

- 具体材料清单可能因地区政策差异较大，建议提前咨询当地住建部门或物业管理部门。

- 新房装修建议同步办理水电过户、燃气过户等配套手续。

以上内容综合了《物业管理条例》《建筑法》及各地实际操作流程，确保覆盖主要法律要求。