以下是撰写房屋装修合同协议的关键要素和步骤，综合多个权威模板及法律建议：

### 一、合同基本信息

**当事人信息**

明确发包方（甲方）与承包方（乙方）的姓名、联系方式、地址等基本信息。

**工程概况**

- **工程地址** ：具体到门牌号或小区名称；

- **居室规格** ：房型、层数、施工面积（平方米）；

- **委托方式** ：包工包料（大包干）、部分包料或甲方提供材料；

- **开工与竣工日期** ：明确起始与结束时间，总工期需合理估算。

### 二、工程价款与支付方式

**工程造价**

- **金额表述** ：采用大写与小写双重表述（如人民币（大写）XXX元整）；

- **预算明细** ：包含材料费、人工费、设计费、管理费等具体项目。

**支付节点与比例**

- 预付款：开工前支付合同金额的20%-30%；

- 进度款：基础工程完成后支付30%-40%；

- 竣工验收后支付20%-30%；

- 尾款：工程通过验收后结清。

### 三、材料供应与质量要求

**材料供应**

- 明确材料品牌、规格、质量标准，承包方需提前通知甲方并接受检验；

- 甲方自行采购的材料由甲方负责质量，施工质量由乙方负责。

**质量验收**

- 参照国家或行业标准执行，隐蔽工程需隐蔽前验收；

- 竣工后甲方需在2日内组织验收，双方签字确认后办理移交手续。

### 四、工期与违约责任

**工期保障**

- 约定开工与竣工日期，总工期需结合实际情况合理制定；

- 因承包方原因导致的工期延误，需承担违约金或赔偿损失。

**违约责任**

- 甲方未按时付款：需支付逾期利息或违约金；

- 乙方未按时完工或质量不达标：需无偿返工或赔偿损失。

### 五、其他重要条款

**保修条款**

- 工程验收合格后保修1年，非人为损坏需负责维修。

**争议解决**

- 优先通过协商解决，协商不成可向仲裁或法院诉讼。

**附加条款**

- 包含施工安全、防火措施等专项约定；

- 明确合同变更、解除条件及程序。

### 六、签字与生效

- 双方签字并加盖公章，合同自双方签字之日起生效。

**建议** ：签订前务必让承包方提供资质证明、施工图纸及预算明细，签订后保留书面沟通记录，以降低纠纷风险。