联合验收和竣工验收是建设工程验收流程中的两个重要环节，二者在定义、验收对象、程序及适用范围上存在显著差异，具体区别如下：

### 一、定义与验收对象

**竣工验收**

是指工程竣工后，根据设计文件和合同约定，由建设单位组织施工、设计、监理等各方对工程整体质量、功能及合规性进行的综合性检验验收。其核心在于确认工程是否满足交付使用条件。

**联合验收**

是在竣工验收基础上，由住建、规划、消防、人防等多部门联合实施的专项验收。其对象包括建设单位、施工总承包单位、勘察设计单位、监理单位等，侧重于多部门协同审查工程是否符合规划、消防、人防等专项要求。

### 二、验收程序与时间节点

**竣工验收流程**

- 工程完工后，施工单位提交验收申请及相关材料。

- 监理单位组织初步验收，确认工程符合设计及合同要求。

- 建设单位组织联合验收（如五方联合验收），形成初步验收意见。

- 完成备案手续，取得竣工验收备案表。

**联合验收流程**

- 在竣工验收通过后，由住建部门牵头，联合规划、消防、人防等部门进行专项验收。

- 实体工程与档案资料同步审查，部分城市实行“网上六合一”信息化管理。

- 验收通过后，替代传统的竣工验收备案表，工程正式完成备案。

### 三、核心原则与优势

**联合验收原则**

- **“五位一体”模式** ：整合规划、消防、人防等多部门验收职责，形成协同机制。

- **“两个不变”** ：验收标准与职责保持不变，确保监管连续性。

- **“最多跑一次”改革** ：通过部门联动、材料共享，减少企业重复申报，提升效率。

**优势与意义**

- 提高验收效率，缩短工程交付周期。

- 减少因部门分割导致的监管漏洞，强化质量把控。

- 优化营商环境，降低企业成本。

### 四、适用范围与案例

- **适用范围** ：适用于房屋建筑、市政基础设施等需多部门协同的工程。

- **案例** ：

- 广州体育馆作为十五运会场馆，通过联合验收进入实物工程收尾阶段；

- 平原县通过“一件事”改革，实现联合验收“最多跑一次”，提前30个工作日完成验收。

### 总结

联合验收是竣工验收的进阶环节，通过多部门协同提升验收效率与质量。两者共同构成工程验收体系，确保工程既符合整体设计要求，又满足专项合规标准。