竣工验收是建设工程项目竣工后的关键环节，主要验收内容涵盖多个方面，具体如下：

### 一、工程实体质量验收

**建筑结构安全**

检查混凝土结构、钢结构等主体工程的完整性，包括模板拆除情况、混凝土缺陷、预埋管道线路等。

**建筑装饰装修**

- 墙面：墙纸/涂料铺贴是否平整、无开裂或空鼓，乳胶漆无漏刷。

- 地面：瓷砖铺贴规整度、木地板是否牢固无松动，地毯铺装无接缝缺陷。

- 永久性装修：水电管线隐蔽工程是否完成，开关插座安装位置是否垂直。

**设备安装与系统运行**

检查设备安装规范性、调试情况，确保系统（如消防、环保、节能等）符合设计要求并正常运行。

### 二、工程资料与文件审核

**技术档案完整性**

包括施工记录档案（每日施工内容、人员设备使用情况）、设计变更文件（审批流程、图纸更新）等。

**质量合格文件**

建设单位、设计单位、施工单位签署的质量合格证、材料进场试验报告（如钢材、水泥检验报告）等。

**合同与法规合规性**

核对工程是否按合同进度完成，是否符合国家及地方建设规范、环保要求等。

### 三、系统功能与合规性检查

**消防与安全**

检查消防设施（如灭火器、喷淋系统）、疏散通道是否合规，电气系统是否符合抗震等安全标准。

**环保与节能**

确保污染治理措施到位，节能设施（如保温材料、节能设备）安装符合设计要求。

**规划与土地合规性**

核对建设用地手续、规划许可证等文件，确认无超范围建设。

### 四、验收程序与报告编制

**分阶段验收**

包括分部工程（如水电、装修）和单位工程验收，确保各阶段质量达标。

**竣工验收报告**

由建设单位汇总设计、施工、监理等单位的总结材料，编制完整报告，作为工程交付依据。

### 五、其他关键要素

- **投资与效益评估** ：核对概预算执行情况、竣工决算，分析经济效益。

- **未完工程处理** ：明确遗留问题及整改方案。

通过以上多维度的综合验收，确保工程项目符合设计要求、质量标准及法规规定，为后续投入生产或使用奠定基础。