关于装修房子时保修费的收取问题，结合相关法律法规和行业规范，具体说明如下：

### 一、保修费的收取标准

**质保金比例调整**

根据最新规定，装修工程质保金不得超过施工合同价款的3%，且原5%的比例已下调。

**质保金与履约保证金的关系**

已缴纳履约保证金的工程，质保金将不再收取。

### 二、保修范围与期限

**基础保修范围**

- 普通装修工程：最低保修期限为2年，自竣工验收合格之日起计算。

- 特殊工程（如防水工程）：保修期为5年，同样以竣工验收合格为起始时间。

**保修内容**

仅覆盖施工过程中因施工质量问题导致的缺陷修复，如材料缺陷、施工工艺不当等。

### 三、保修流程与责任

**质保期内处理流程**

- 发现质量问题后，需在保修期内向施工方提出书面索赔，提供相关证据（如照片、视频等）。

- 施工方应在接到通知后及时响应，一般需在3个工作日内到达现场查看。

- 维修完成后需进行验收，合格后方可结清质保金。

**质保期外的服务**

质保期后，若需维修，需另行签订维护协议，费用由业主承担。

### 四、注意事项

**选择正规施工方**

正规公司会建立完善的保修和售后服务体系，而游击队可能仅提供虚假保修。

**保留证据的重要性**

通过合同条款明确保修责任，并保留施工日志、材料凭证等，便于维权。

综上，装修房子时 **需要收取质保金** （通常为合同价款的3%），但质保金与履约保证金不可同时收取。保修范围覆盖2年基础期和5年特殊工程期，具体以合同约定为准。