玉溪新装修房子的价格受户型、装修档次、装修公司等因素影响较大，综合多个权威信息源整理如下：

### 一、新房价格范围

**普通精装修房源**

- 主城区普通精装修房源单价集中在 **7000-12000元/㎡** 之间。例如：

- 福禄瑞园：总价175万，单价7352元/㎡

- 金科集美玉溪：总价118万，单价8251元/㎡

- 红星国际：总价106万，单价7625元/㎡

- 百万庄园：总价83.4万，单价5148元/㎡

**高端豪华装修房源**

- 部分高端项目单价可达 **12000-15000元/㎡** 以上。例如：

- 元江楼王：总价145万，毛坯4房带车位

- 东方人家独栋别墅：总价410万，毛坯4房2卫

### 二、装修档次参考价格

| 装修类型 | 单价范围（元/㎡） | 适用场景 |

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| 基础装修 | 5000-8000 | 普通住宅 |

| 中等装修（半包） | 600-800 | 经济实用型 |

| 中等装修（全包） | 800-1200 | 标准住宅 |

| 高档装修（半包） | 800-1500 | 别墅/高端改善型住宅 |

| 高档装修（全包） | 1200-1500 | 豪华住宅/景观住宅 |

### 三、注意事项

**价格波动因素**

- 2023年玉溪新房均价为 **6532元/㎡** ，2025年部分热门区域价格有所上涨，但具体楼盘可能因配套、楼层、装修差异较大。 - 2025年3月发布的房源中，楼龄5年的精装修房源单价普遍高于2023年同期。

**购房建议**

- 优先关注市中心或配套完善的区域（如红塔区、元江县），但需实地考察装修质量。 - 注意辨别“笋盘”或价格虚高房源，建议通过官方渠道核实信息。

以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、付款方式等细节有所浮动，建议实地看房后决策。