关于商铺消防二次验收的相关要求，综合权威信息整理如下：

### 一、基本概念与适用情形

**定义**

二次消防验收是商业地产建筑装修后投入使用前需进行的消防安全审核，主要针对装修设计中的报警系统、喷淋系统、消火栓等消防设施及布局进行核查。

**适用情形**

- 建筑面积≥300平方米的商铺需进行二次消防验收；

- 最远点距离最近出口超过15米的区域需单独验收；

- 承租人改建、扩建或改变用途时需重新申报。

### 二、验收前准备

**申报主体**

- 建设单位负责公共区域装修的申报；

- 承租人负责承租房屋内的改建、扩建等变更申报。

**提交材料**

- 消防设计图纸、施工合同、消防设施检测报告等。

### 三、验收流程与标准

**审核内容**

- 消防设施布局、报警系统、喷淋系统、消火栓等是否符合设计要求；

- 疏散通道、安全出口是否满足规范。

**验收方式**

- 采用“图审+现场检查”模式，先审核图纸，再实地核查设施安装情况。

**合格标准**

- 通过现场检查及资料审核，确保所有消防措施符合《建筑设计防火规范》及相关标准。

### 四、验收后手续

**验收合格证**

- 通过后由住建部门颁发《建设工程消防验收意见书》。

**开业前检查**

- 若为公众聚集场所（如商场），需在二次消防验收合格后，向消防救援局申请《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。

### 五、注意事项

- 二次消防验收与一次消防验收不可同时进行，需先通过二次验收后申报开业前检查；

- 具体验收标准以当地消防部门最新规定为准，建议提前咨询当地住建或消防部门。

（注：以上信息综合自，法律快车法律咨询等平台仅供参考，实际操作中需以当地最新政策为准。）