关于装修房子时防水防晒的综合措施，以下是关键要点总结：

### 一、防水措施

**基础防水处理**

- 卫浴间、厨房等区域需涂刷柔性防水涂料，地面防水高度≥1.2米，淋浴区墙面≥1.8米。

- 地漏、水管根部、烟道根部等薄弱部位需填充防水填缝剂或专用堵漏材料。

**阳台防水**

- 封闭式阳台墙面防水高度≥1.2米，地漏周边涂刷防水涂料并延伸30厘米至门套。

- 需铲除原有防水层，清理基层裂缝，确保涂刷厚度≥1.5毫米。

**辅助防水措施**

- 地面缝隙需注入水泥胶填充，管道接口处密封处理。

- 部分小区可采用架空层处理降低防潮风险。

### 二、防晒措施

**材料选择**

- 选用耐紫外线的瓷砖（如陶瓷砖、仿木纹/仿石纹地砖）或木塑地板。

- 外墙漆需具备耐候性和抗紫外线性能。

**遮阳设计**

- 安装遮阳篷、遮阳帘或百叶窗，配合户外专用的木塑地板使用。

- 窗户玻璃可贴隔热膜增强防晒效果。

### 三、注意事项

**施工规范**

- 防水施工需分层进行（如两层或三层防水），避免材料混淆。

- 涂刷防水层后需做闭水试验，时间≥48小时，检查楼下及隔壁是否渗漏。

**日常维护**

- 避免在浴室、厨房地面长期积水，拖地后及时擦干。

- 定期检查排水系统，防止堵塞引发渗漏。

**材料选型**

- 根据地理位置选择防水涂料，南方多雨地区需耐高湿性能材料。

- 户外防雨布等临时设施可搭配使用，但需定期维护。

通过以上措施，可有效提升装修房屋在防水防晒方面的性能，延长使用寿命并保障居住舒适性。