威龙中心城作为郑州新郑市的一个住宅项目，综合多个权威来源的信息分析如下：

### 一、项目概况

**地理位置**

位于新郑市双湖大道与创新路交汇处，属于新郑市重点开发区域，交通便利，公交线路覆盖主要方向，适合自驾车或乘坐公交的购房者。

**规模与配套**

- 总建筑面积20万平方米，占地面积8万平方米，规划有1064户住宅。 - 容积率为2.49，属于低容积率项目，绿化率40%，园区规划注重私密性，楼栋间距合理，绿化覆盖率高，居住舒适度较好。

**教育资源**

附近有多所优质学校，包括荆垌幼儿园、荆垌小学、郑州一中龙湖分校、郑州外国语等，满足不同阶段教育需求。

### 二、居住体验

**户型与价格**

- 主要户型为低总价房源，早期均价约10000-10450元/平方米，总价区间覆盖刚需预算。 - 2019年价格曾达10000元/平方米，近年可能因市场波动有所调整。

**物业与社区管理**

- 物业费1.5元/㎡·月，服务评价较好，绿化维护及时，社区规划注重居住体验。

### 三、区域发展

项目所在的新郑市近年来经济发展较快，配套逐步完善，未来教育、商业等资源有望进一步提升，居住价值具有上升潜力。

### 四、总结与建议

威龙中心城适合注重性价比、对教育资源要求较高的刚需购房者。建议实地考察户型、配套成熟度，并结合自身需求选择合适面积。当前价格相对稳定，但需关注最新市场动态。