以下是装修房子防止渗漏的详细措施，综合多个权威来源整理而成：

### 一、防水材料选择

**墙面防水**

- 淋浴区：高度需返高180厘米，干湿分离区域（如浴柜）建议做到顶

- 普通区域：非承重墙防水高度30厘米，承重墙建议1.8米

- 材料选择：优先使用聚氨酯类防水涂料，厚度需≥1.5毫米，阴阳角、管道根部加铺玻璃丝布

**地面防水**

- 厨房、卫生间：墙面防水高度≥1.2米，地面需做闭水试验（注水5厘米以上，24小时无渗漏）

- 阳台：封闭式阳台防水高度≥1.2米，地漏周边用堵漏王等专用材料封严

- 地漏处理：周边填充堵漏王，防水层延伸30厘米至门套外侧

**管道与设备防水**

- 管道根部、地漏周边需涂抹柔性防水涂料，马桶下水管根部建议加刷

- 热水器、烟道等设备周围用防水砂浆加固，防止冷凝水渗漏

### 二、施工规范与细节处理

**基层处理**

- 清理基层灰尘油污，修补开裂的砖面，确保地面坡度向地漏方向2%-3%

- 隐蔽工程完成后进行防水，水电管线避免与防水层交叉

**涂刷工艺**

- 墙面分两遍涂刷，总厚度≥1.5毫米，避免漏刷、鼓泡

- 地面防水层需做闭水试验，合格后再铺砖

**细节防护**

- 阳台地漏周边、管道交接处、阴阳角等薄弱部位需加铺附加防水层

- 地漏坡度不足时，用水泥砂浆找平并做防水处理

### 三、后期维护与检查

**定期检查**

- 每年检查水管、地漏、防水层，及时修复开裂或渗漏问题

- 阳台防水层建议5年检查一次，重点关注防水涂料老化情况

**维护措施**

- 避免地漏长期积水，及时清理杂物防止堵塞

- 管道维修时封闭施工，防止水泥、砂石进入下水道

### 四、技术升级建议

- **负压防水技术** ：地下室或潮湿区域可考虑德国悍能负压防水防潮技术，通过负压屏障隔绝水分

- **柔性防水与刚性结合** ：地面防水后覆盖柔性防水层，增强抗冲击性

通过以上措施，可有效防止装修后渗漏问题，确保房屋防水性能。