当租客装修期间房主不交房租时，可参考以下处理方式：

### 一、协商解决

**主动沟通** ：房主应与租客协商租金支付计划，了解装修进度及资金占用情况，寻求延期支付或分期方案。

**书面催缴** ：若协商无果，可发送书面催缴通知，明确欠款金额、支付期限及法律后果，保留沟通记录作为证据。

### 二、法律途径

**合同条款依据**

根据《民法典》第七百二十一条，租赁期限一年以上的，租金应每年支付；剩余期限不满一年的，在租赁结束时支付。若未约定支付期限，租客可主张在租赁结束时支付。若租客逾期未付，房东有权解除合同。

**解除合同与赔偿**

房东可书面通知租客解除合同，要求其搬离并赔偿损失（如装修损失、滞纳金等）。若租客拒绝，可向人民法院提起诉讼。

**特殊情况处理**

- **装修归属争议** ：若租客自行装修且未取得房东同意，房东可主张装修归其所有，租客需赔偿损失。

- **紧急情况** ：若房东急需使用房屋，可要求租客立即搬离，但需支付拖欠租金。

### 三、注意事项

- **证据收集** ：保留租赁合同、装修合同、付款凭证、沟通记录等材料，为诉讼或仲裁提供依据。

- **地域差异** ：不同地区对装修归属和违约金的认定可能不同，建议咨询当地律师。

建议优先通过协商解决，若无法达成一致，再依据合同条款采取法律手段，以降低维权成本。