房屋验收是确保居住安全和质量的重要环节，重点需从以下方面进行：

### 一、结构安全验收

**裂缝与沉降**

检查墙面、地面及屋顶是否存在裂缝，尤其是与墙角呈45度或垂直的裂缝可能提示结构沉降问题。若发现此类裂缝，需要求开发商维修或考虑退房。

**倾斜与渗漏**

通过目测或专业仪器检测房屋是否倾斜（倾斜度超过规定需返工），并重点检查卫生间、厨房等区域的渗漏现象（如地面反水、墙面起泡）。

### 二、水电燃气验收

**电路安全**

检查电路是否通电，开关、插座是否正常，灯具安装牢固。使用漏电保护器测试接地安全性，避免触电风险。

**水管排水**

确认水路通畅，水龙头、淋浴器等设备功能正常，卫生间地漏防水有效。可通过灌水试验检测渗漏情况。

**燃气与电话线路**

检查燃气管道是否泄漏，电话线是否畅通，避免安全隐患。

### 三、防水与防潮验收

**防水测试**

卫生间、厨房等区域需做闭水试验，观察24-48小时后地面是否渗漏。同时检查地漏坡度、地漏口密封性。

**防潮处理**

检查墙角、管道接口等隐蔽部位是否密封，防止霉菌滋生。

### 四、门窗与外观验收

**门窗功能**

开关灵活、锁闭严密，玻璃无破损，密封性良好。

**外观质量**

墙面乳胶漆/壁纸粘贴均匀，无起泡、脱落；地板瓷砖铺贴平整，缝隙均匀。

### 五、设备与配件验收

**家电与家具**

家电（如空调、热水器）功能正常，家具安装牢固，无划痕或损坏。

**公共设施**

入户门、电梯、楼梯等公共区域是否完好，消防设施（如灭火器）是否齐全。

### 六、文档与保修验收

**验收文件**

确认《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》等文件齐全，与合同条款一致。

**保修条款**

了解保修范围，确认装修工程在质保期内。

**建议** ：验收时建议聘请专业机构进行水电、结构检测，结合自身经验重点关注上述问题。发现隐患需及时与开发商沟通，避免因小失大。