关于中介是否装修房子的问题，需要根据具体情况进行判断，以下是综合分析：

### 一、中介会装修房子的情况

**包销模式**

国内部分中介采用“一手包销”模式，即中介不仅提供房源信息，还负责装修和销售。这种模式可缩短成交周期并提高售价，但需注意中介可能因成本压缩而影响装修质量。

**委托装修服务**

有中介提供“托管装修”服务，与租客签订长期租赁合同期间负责装修。这种情况下，中介会指定装修公司并监督施工，但需通过合同明确责任条款。

### 二、需谨慎对待的情况

**质量与售后问题**

若中介自行装修，可能因成本控制导致材料质量不佳或环保不达标，且装修后维修责任通常由业主承担。

**利益冲突风险**

部分中介可能通过高估值装修提升售价，但实际交易价格可能低于市场价，存在利益输送风险。

### 三、购房建议

**明确合同条款**

- 装修责任：明确装修公司资质、材料标准及保修期

- 价格评估：要求中介提供装修成本明细及市场对比

- 违约责任：约定中介违约时的赔偿方式

**独立第三方装修**

优先选择专业设计公司进行装修，避免依赖中介推荐。交易完成后，可自行验收或聘请第三方机构检测装修质量

**租金合理性**

若中介提供装修，租金应包含装修折旧成本。若中介单方面要求降租，需核实市场行情及合同条款

综上，中介是否装修房子需结合具体业务模式判断，购房时务必通过合同保障自身权益。