针对装修未按约定完工的问题，以下是综合解决方案及注意事项：

### 一、合同条款的明确性

**完工时间与进度约定**

合同应明确装修开始与结束时间，建议采用“基础工程+主工程+收尾工程”分阶段约定进度节点。例如：基础工程40天、主工程60天、整体验收30天。

**违约责任条款**

- 约定违约金计算方式（如每日合同金额的1%-5%作为逾期履约金）；

- 明确赔偿范围包括直接损失（如租房费用）、间接损失（如精神损害赔偿）及合同履行后可获得的利益。

### 二、施工进度管理

**定期进度报告**

要求装修公司提供每周进度报告，对比实际进度与计划差异，及时发现并解决问题。

**不可抗力条款**

因天气、材料供应等不可抗力导致的延误，需在合同中明确免责条款，但应及时通知业主并提供相关证明。

### 三、争议解决机制

**协商与催告**

首次延误应通过书面催告要求装修公司限期整改，保留催告记录作为证据。

**法律途径**

- **合同违约索赔** ：依据《民法典》第五百八十四条，要求继续履行、赔偿损失或支付违约金；

- **解除合同** ：若合理期限后仍未完工，可解除合同并主张违约金或赔偿；

- **第三方介入** ：通过物业、行业协会或消费者协会协调，或委托律师介入诉讼。

### 四、其他注意事项

**工程款支付条款**

避免因装修公司资金问题导致工期延误，可要求预留工程进度款，未完工部分暂停付款。

**验收标准与瑕疵处理**

签订验收标准条款，对装修瑕疵约定整改期限，不影响整体交付条件的认定。

### 五、案例参考

刘女士案例显示，因装修公司资金链问题导致工期延误，她通过合同条款追责，并要求赔偿额外租房费用，最终获得支持。类似情况下，业主应及时固定证据（如施工日志、沟通记录），为索赔提供依据。

建议装修前与施工方签订详细合同，明确各方权利义务，并保留好沟通记录和支付凭证，以便在纠纷中维护自身权益。