竣工验收报告是工程竣工后由专家或相关部门出具的书面评估文件，主要包含以下内容：

### 一、工程概况

**项目基本信息**

包括工程名称、地点、规模（如建筑面积、层数）、结构形式（如框架结构、剪力墙结构）等。

**前期工作与实施情况**

涵盖可行性研究、设计、施工、监理等单位的协作情况，以及各单项工程的开工与完工时间。

**工程特点与设计标准**

说明工程的创新点（如抗震设计、生态融合）及遵循的国家规范。

### 二、初验与试运行情况

**初验时间与结论**

记录初验日期及通过/未通过的主要结论。

**试运行表现**

附上试运行期间的主要测试指标及运行稳定性分析（通常持续3-6个月）。

### 三、工程技术档案

**文件完整性**

包括施工图纸、设计变更文件、隐蔽工程验收记录、设备技术资料等是否齐全归档。

**档案管理规范性**

说明档案整理流程及是否符合行业规范。

### 四、竣工决算与经济效益分析

**投资概算执行情况**

对比原计划投资与实际支出，分析超支原因及调整措施。

**经济效益评估**

包括固定资产占比、投资回报年限、盈亏平衡分析等。

### 五、验收程序与结论

**验收依据与标准**

依据国家法规、设计文件及合同条款，明确验收合格标准。

**分阶段验收情况**

说明分部工程、阶段工程是否达标，是否通过专项验收。

**最终结论**

明确工程是否通过竣工验收，是否具备交付使用条件。

### 六、其他重要内容

- **质量事故处理** ：若存在质量缺陷，需说明整改措施及验收结果。

- **经验教训总结** ：归纳工程建设中的关键经验及改进建议。

以上内容需结合具体工程类型调整，例如水利工程需重点关注防洪标准，商业综合体则侧重功能体验等。