关于老化管道的责任划分，需根据管道类型和具体位置综合判断，主要分为以下几种情况：

### 一、室内管道（私人产权）

**业主自行负责**

室内管道属于业主私有财产，老化问题需由产权人自行维修或委托专业公司处理。

**特殊情况处理**

- 若因楼上业主管道破裂导致楼下损失，需由楼上业主承担赔偿责任。

### 二、公共管道（非私人产权）

**小区物业负责**

公共管道（如小区主干道、楼道排水管道等）由物业公司负责维护和维修。

**责任划分依据**

- **物业合同条款** ：若合同明确约定物业承担维修责任，则由物业负责。

- **损失分摊原则** ：若未明确约定，通常按损失比例或产权面积分摊维修费用。

### 三、燃气管道

- **燃气公司负责** ：燃气管道属于特种设施，其老化、维护和更新由燃气公司承担，物业无直接责任。

### 四、争议解决途径

- **协商赔偿** ：双方可就维修费用、损失赔偿等事项协商一致。

- **法律途径** ：协商不成时，可通过诉讼解决，依据《民法典》《物业管理条例》等法律法规维权。

### 五、证据留存建议

- **拍照取证** ：发现管道老化问题时，应立即拍照留存漏损部位、范围及影响区域，为后续责任认定提供依据。

综上，责任划分需结合管道属性、产权归属及合同约定，建议及时与物业或燃气公司沟通处理。