工程竣工验收程序主要包括以下几个步骤：

**施工单位自检评定** ：

- 施工单位在单位工程完工后，进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

**监理单位提交《工程质量评估报告》** ：

- 监理单位收到《工程验收报告》后，全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

**勘察、设计单位提出《质量检查报告》** ：

- 勘察、设计单位在收到相关报告后，对工程进行质量检查，并提交《质量检查报告》。

**建设（监理）单位组织初验** ：

- 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。

**建设单位组成验收组、确定验收方案** ：

- 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格。对于工程规模较大或较复杂的，应编制验收方案。

**施工单位提交工程技术资料** ：

- 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。

**竣工验收** ：

- 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。

**竣工预验收** （可选步骤）：

- 施工单位完成合同约定施工内容后，全面自检工程质量，整改问题并自评合格后，提交竣工报告及相关资料给监理单位。监理单位对工程质量进行检查评估，审查施工资料，形成预验收报告，指出问题并要求整改，整改完成后复查。

**竣工验收申请** ：

- 预验收合格后，施工单位向建设单位提交竣工验收申请报告，附上竣工报告、预验收报告及整改情况说明等。建设单位审核申请资料，确认具备验收条件后，确定验收时间、地点及验收组成员名单，并提前通知各方。

**现场验收** ：

- 建设单位主持验收会议，施工单位汇报工程建设情况，监理单位汇报监理工作及预验收情况。验收组实地查看工程实体质量，检查各分部、分项工程完成情况，是否符合设计及规范要求，对重点部位和关键环节详细检查，同时检查工程资料是否完整、规范。验收组对检查出的问题进行汇总，形成书面整改意见，明确整改责任人和期限，施工单位按要求整改后，提交整改报告，建设单位或监理单位复查。

**验收结论** ：

- 验收组根据现场检查和资料审查情况，全面评价工程质量，讨论形成验收意见，包括工程是否合格、是否同意通过验收等内容。验收合格后，建设单位、施工单位、监理单位等各方在工程竣工验收报告上签字盖章，确认验收结果，验收报告一式多份，各方留存。

建议：

- 确保所有步骤严格按照程序进行，确保工程质量和合规性。

- 施工单位、监理单位和建设单位应保持良好沟通，及时解决验收过程中出现的问题。

- 验收过程中应注重细节，确保工程实体质量和工程资料的完整性。