装修房子是否需要向物业报备，需根据具体情况和当地法规综合判断，主要分为以下要点：

### 一、法律报备要求

**告知义务**

根据《物业管理条例》第五十二条和第五十三条，业主需提前30日书面告知物业，物业需书面告知装修禁止行为和注意事项。

**办理手续**

部分城市要求提交装修方案、施工图纸、材料清单等材料，并办理出入证、缴纳装修保证金等手续。

### 二、实际操作流程

**提交申请**

向物业提交装修申报材料，包括装修时间、地点、施工方案等。

**物业审核**

物业会派员现场查勘，确认施工方案符合小区管理规约及建筑规范。

**签订协议**

双方签订《住宅装饰装修服务协议》，明确责任与禁止行为。

### 三、不报备的后果

- 装修可能被认定为“野蛮装修”，物业有权制止或处罚；

- 无法享受物业提供的安全监督、垃圾清运等配套服务；

- 若涉及拆改承重结构，需另行申请批准。

### 四、注意事项

**资质审查** ：建议选择具备资质的装修公司，避免因施工问题引发纠纷；

**时间安排** ：提前规划施工时段，避免影响其他住户正常生活；

**违规风险** ：非承重墙拆改、使用电梯运输材料等行为可能触犯法规。

综上，装修前与物业报备是合法且必要的步骤，既能保障自身权益，也能维护小区整体秩序。