精装修房子可以申请贷款，但需符合银行相关要求并准备充分材料。以下是具体说明：

### 一、贷款可行性

**贷款类型**

精装修房属于装修贷款的适用范围，与毛坯房、二手房等均可申请。

**贷款额度**

通常为房屋价值的60%-80%，具体取决于房屋评估价值、面积、装修情况等因素。例如，评估价值100万的精装房，贷款额度可能在60万-80万之间。

### 二、申请条件

**基本要求**

- 房产需为商品房（毛坯/精装），二手商品房需提前拆除不可装修部分。

- 需提供购房合同/按揭合同、装修工程合同及购买材料合同。

**资质要求**

- 申请人需具备完全民事行为能力，年龄通常要求18-65岁（加贷款期限不超过70岁）。

- 需有稳定收入证明（如工资流水、社保/公积金）、征信良好、无逾期记录。

### 三、所需材料

**必备文件**

- 身份证、户口本。

- 居住证明（如居委会常住证明）。

- 贷款申请表、银行审核材料。

**补充材料**

- 收入证明（工资单、纳税证明）。

- 财产证明（如车辆、存款）。

### 四、注意事项

**银行选择**

建议对比不同银行的贷款利率、额度、放款速度，优先选择正规机构。

**风险提示**

- 需自付装修总预算的30%以上。

- 若无法按期还款，可能面临房产抵押被处置的风险。

**地区差异**

具体政策可能因城市、银行而异，例如西安中国银行装修贷要求非真实装修可处理，而其他地区可能对装修用途有严格限制。

### 五、办理流程

**提交申请** ：向银行提交所有材料并完成初步审核。

**房屋评估** ：银行或专业机构对房屋及装修进行评估。

**签订合同** ：审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记。

**放款与还款** ：按约定放款，分期还款。

建议办理前咨询当地银行或房产中介，了解最新政策及办理细节。