根据相关法律法规和搜索结果，未装修的房屋是否需要缴纳物业费，需结合实际情况和合同约定综合判断：

### 一、法律义务层面

**缴纳义务不因是否入住而免除**

根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋未装修或未入住，只要物业服务人提供了约定的服务（如公共区域维护、安保等），业主仍需履行缴费义务。

**法律依据与合同条款**

《物业管理条例》第四十一条规定，业主应依据物业服务合同的约定交纳费用。合同通常以房屋交付使用或钥匙交付时间为缴费起始点，与是否实际居住无关。

### 二、实际操作层面

**服务内容与费用标准**

即使未入住，物业服务人仍需提供基础服务（如小区绿化、安保、公共设施维护等），因此通常需要缴纳物业费。若当地政策允许，可申请减免（如长期空置）。

**费用分项与例外情况**

- **公共费用** ：物业费、公摊水电费通常需全额缴纳。

- **专项费用** ：垃圾费由环卫部门收取，与是否入住无关。

- **减免政策** ：部分城市允许长期空置房屋申请费用减免，具体比例由地方政府规定。

### 三、特殊情况处理

- **合同明确约定减免** ：若物业服务合同中有针对空置房屋的条款，可按约定执行。

- **服务未提供** ：若物业未提供约定服务（如长期未维护公共区域），可协商调整费用或解除合同。

### 总结

未装修房屋需缴纳物业费是法律义务，但可通过合同条款或政策申请减免。建议与物业协商明确服务内容及费用标准，避免因纠纷影响居住体验。