装修房子时防水防潮是必不可少的环节，具体需根据房屋结构和使用需求综合处理，以下是关键要点：

### 一、防水与防潮的区别

**防水** ：针对地表水渗透，需防止明水渗漏（如水管破裂、雨水渗透等），要求材料密不透风、厚度足够且弹性强。

**防潮** ：针对空气中的水蒸气，防止墙体、地面受潮发霉，需材料具备透气性。

### 二、需做防水的区域

**基础防水区域**

- 地面及地面以上30cm墙根处；

- 浴室地面需延伸至墙面100mm以上，墙面防水层不低于1800mm；

- 洗手间、厨房等常流水区域。

**高湿区域**

- 阳台、露台、天台等外露面；

- 属于一楼的房间需全面防水。

**背水面防水**

- 靠近外墙的住户需额外处理外墙防水，防止雨水渗透至内墙。

### 三、需做防潮处理的区域

**高湿接触面**

- 地面、墙面基层未干透时需覆盖防水材料；

- 木制品（如地板、门框）需配合防潮处理。

**易受潮区域**

- 橱柜、衣柜内部；

- 长期积水区域。

### 四、关键施工注意事项

**材料选择**

- 选用防水性能好的涂料（如纳米防水乳胶漆，防潮率高达95%）；

- 地板建议选用瓷砖或防水性能强的PVC材料。

**施工规范**

- 地漏、水管根部需先用堵漏工具处理后再做防水；

- 防水层需涂刷2-3遍，交叉涂刷避免漏涂。

**闭水试验**

- 注水5厘米以上，观察24-48小时是否渗漏，合格后方可使用。

### 五、特殊场景补充

- **地下室/低层住宅** ：需重点处理外墙防水，防止地下水渗入；

- **南方潮湿地区** ：春季施工时需防范涂料干燥缓慢、开裂问题。

**总结** ：防水是防潮的基础，但防潮同样重要。建议根据房屋具体情况制定防水防潮方案，必要时咨询专业施工团队，确保居住环境干燥舒适。