上海市中心房价受区域、楼盘类型及市场供需影响较大，具体价格范围如下：

### 一、2025年最新数据（部分热门区域）

**黄浦区**

- 2025年4月数据显示中心区域房价约15.6万元/㎡，核心地段可达20万元/㎡以上。

- 例如静安广延路1199弄的静安慕舍楼盘均价约9.3万-9.45万元/㎡。

**徐汇区**

- 2025年3月二手房均价约8万元/㎡，核心地段可达10万元/㎡。

**长宁区**

- 2025年3月二手房均价约7.5万元/㎡。

**静安区**

- 2025年3月二手房均价约9万元/㎡。

**普陀区**

- 2025年3月二手房均价约6万元/㎡。

### 二、历史价格范围

- **2018年数据** ：市中心房价多在5万-10万元/㎡，核心地段可达10万元/㎡以上。

- **2023年数据** ：二手房均价约5.68万元/㎡，黄浦区等核心区10万元/㎡。

### 三、价格差异因素

**区位差异**

- 黄浦、静安等核心商圈价格显著高于徐汇、长宁等区域。

- 例如静安慕舍单价9.3万-9.45万元，而徐汇区整体价格更低。

**楼盘类型**

- 别墅区价格可达20万元/㎡以上，普通住宅多在8万-15万元/㎡。

**市场波动**

- 2025年4月新房均价为6.5万元/㎡，环比上涨6.96%，反映近期市场活跃度提升。

### 四、购房建议

- **预算有限者** ：可考虑浦东、宝山等新兴区域，2025年4月新房均价约5.47万元/㎡。

- **高端需求** ：黄浦、徐家汇等地段适合改善型购房者，但需承受较高总价压力。

- **信息获取** ：建议通过安居客、链家等平台查询最新挂牌及成交价。

以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体楼盘、楼层及付款方式有所浮动。