以下是业主验收房屋的详细记录模板，结合多个权威来源整理而成，供实际验收时参考：

### **一、房屋交接记录**

| **检查项目** | **检验结果** | **详细情况** |

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| **防盗门** | 合格/不合格 | 检查划痕、变形、密封性，门锁灵活性 |

| **门窗** | 合格/不合格 | 窗框与墙体缝隙、防堵帽完整性，玻璃清洁度 |

| **水电燃气表** | 合格/不合格 | 读数准确性，管线连接规范性 |

| **空调位/设备交接** | 合格/不合格 | 设备型号、保修状态记录 |

### **二、房屋质量验收**

#### **1. 结构与防水**

- **墙面地面** ：无裂缝、空鼓（空鼓需用10g钢针检测），地漏周边无渗漏。

- **防水测试** ：卫生间闭水试验24小时，厨房/阳台防水处理合规。

- **顶棚与天花板** ：无渗水、结雾现象，石膏板/砖面平整。

#### **2. 给排水系统**

- **管道安装** ：冷热水管区分明确，暖气管有套管防止热胀冷缩。

- **排水通畅性** ：上下水管固定牢固，排水口无堵塞，地漏排水流畅。

- **水表/电表** ：读数准确，管线无渗漏。

#### **3. 电气系统**

- **布线规范** ：电线穿管、插座接地符合要求，开关箱标识清晰。

- **设备运行** ：电视、空调等设备能正常启动，电路无跳闸。

- **弱电系统** ：对讲机、网络线路布局合理。

### **三、设施设备验收**

| **项目** | **验收标准** | **验收结果** |

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| **防盗系统** | 防盗门锁灵活，对讲通话正常 | 合格/不合格 |

| **燃气报警器** | 定时检测，报警功能有效 | 合格/不合格 |

| **空调位设备** | 初始温度调节正常 | 合格/不合格 |

| **暖气管道** | 套管完整，无热胀冷缩损伤 | 合格/不合格 |

### **四、其他注意事项**

**装修保护** ：建议装修时减少对原有设施的改动，避免自行施工造成破坏。

**问题记录** ：发现的问题需在验收表中详细标注位置、程度及解决方案。

**复验机制** ：约定整改后复验时间，确保问题得到彻底解决。

### **五、验收结论**

- **合格** ：所有项目均符合验收标准，可办理交接。

- **不合格** ：需列出整改项及期限，整改后重新验收。

以上模板可根据具体项目调整，建议验收时同步拍摄照片作为证据，并由业主、施工方、物业三方签字确认。