装修房子是否需要物业备案，需根据具体情况判断，主要分为以下情形：

### 一、法律规定的备案要求

**一般住宅装修备案**

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条，装修人需向物业管理企业提交房屋所有权证、身份证件、施工方案等材料办理申报登记。若未备案或未告知物业，可能被视为野蛮装修，物业有权制止。

**涉及结构改造的备案**

若装修涉及拆改主体结构或明显增加荷载，需提交原设计单位或具备资质的设计方案，并经房管部门批准。

### 二、备案的必要性与作用

**保障小区安全与秩序**

物业公司需对装修活动进行监督，防止施工人员随意走动、损坏公共设施或引发安全隐患（如消防、用电安全）。

**维护邻里关系**

通过公示装修时间、地点等信息，避免对其他业主造成干扰。

### 三、特殊情况说明

- **老旧小区与新房差异** ：老旧小区可能未明确备案要求，但建议提前沟通；新房通常需严格备案。

- **违规后果** ：未备案可能面临罚款、停工整改等处罚，且需承担相应赔偿责任。

综上，建议装修前主动与物业沟通，提交必要材料并遵守相关规定，以确保装修顺利进行。