东莞万科中心公寓的租金价格因户型、装修、楼层等因素有所差异，综合多个权威信息源整理如下：

### 一、租金范围

**普通住宅**

- 单间/小户型（32㎡左右）：1300-1700元/㎡

- 大户型（65㎡两房）：2700-3000元/㎡

- 2022年历史数据：1400-1700元/㎡（32㎡）

**写字楼**

- 精装修80㎡隔间：2500元/月

- 两层小户型：3000元/月

### 二、价格影响因素

- **户型与装修** ：精装修房源价格更高，80㎡隔间比32㎡单价低30%-40%；

- **楼层与配套** ：高层或带电梯房源更受欢迎，周边配套完善（如菜市场、地铁站）可提升租金；

- **付款方式** ：普遍采用押二付一，部分房源支持银行按揭。

### 三、市场动态

近期价格波动受房贷利率下降、供需关系影响，部分房源性价比显著提升，甚至低于长期租房成本。建议通过链家、贝壳找房等平台查询实时挂牌信息。

### 四、注意事项

- 签约时需确认房屋用途、物业费、维修责任等条款；

- 长期租赁建议选择2年以上起签的房源。