天门新城的房价受户型、装修、楼层等因素影响，综合搜索结果分析如下：

### 一、二手房价格范围

**精装修房源**

- 2024年8-12月期间，精装修三房价格集中在 **3500-5000元/㎡** 之间。例如：

- 108㎡简单装修三房总价约38万，均价约3500元/㎡；

- 130㎡精装修三房总价42万，单价约3230元/㎡；

- 115㎡豪华装修房源单价达2800元/月。

- 2025年2月数据显示，精装修电梯房单价约2277元/月，总价65万，面积126㎡。

**普通住宅价格**

- 2018年数据显示，普通住宅单价约27000元/㎡，但该数据为2018年数据，与当前价格差异较大，仅供参考。

### 二、价格影响因素

- **装修标准** ：精装修房源价格比毛坯房高30%-50%；

- **楼层与配套** ：低楼层或配套不足的房源价格略低，但租金可能更高；

- **市场波动** ：2024年8-12月房价环比上涨22%，但2025年2月价格有所回落。

### 三、购房建议

**重点关注区域** ：新城大润发汇桥、中央公园等配套成熟的区域房价相对稳定；

**核实房源信息** ：注意区分中介宣传价与实际成交价，建议实地看房；

**贷款政策** ：2025年首付比例可能调整，需关注最新房贷政策。

以上价格均来源于2024-2025年发布的公开信息，实际成交价可能因具体户型、装修细节及市场波动有所浮动，建议购房前咨询当地房产中介获取最新报价。