竣工预验收资料是建筑工程在正式竣工验收前必须提交的文件集合，主要用于评估工程是否符合国家法律法规、设计文件及施工合同要求。以下是主要资料清单及说明：

### 一、基础文件类

**工程概况文件**

包括工程名称、地点、规模、结构类型等基本信息。

**竣工验收申请表及通知书**

明确验收时间、地点及参与人员。

**工程图纸**

涵盖建筑、结构、给排水、电气等专业图纸。

### 二、施工及质量文件

**施工记录**

记录施工过程、材料使用及质量检验情况。

**质量检验报告**

包括材料检测（如混凝土、钢筋、砖石）及分部工程验收报告。

**分部工程验收记录**

如地基基础、主体结构、设备安装等专项验收记录。

### 三、安全与合规文件

**安全生产检查记录**

涵盖施工安全、危险作业操作规程等记录。

**法规及标准合规文件**

包括规划、消防、环保等部门的验收认可文件。

**节能及专项验收文件**

如节能验收备案表、电梯、人防等专项验收报告。

### 四、其他辅助文件

**监理报告**

监理单位对工程质量的评估及监督记录。

**施工单位自评及监理评估报告**

对工程整体质量的自我评价及监理方的专业评估。

**财务及保修文件**

结算审计报告、质量保修书等。

### 注意事项

- **完整性审核** ：所有资料需齐全，复印件需加盖单位红印。

- **动态管理** ：部分文件（如施工记录、检测报告）需与工程进度同步更新。

- **格式规范** ：纸质文件应符合档案管理要求，电子文件需确保可追溯性。

预验收通过后，方可组织正式竣工验收。若存在整改项，需在整改完成后重新申请验收。