五方验收流程是建筑工程竣工后由业主、监理、设计、施工、勘察五方共同参与的验收程序，主要分为以下几个阶段：

### 一、规划与评审阶段

**文件审查**

五方单位共同参与项目规划文件、设计文件、投标文件等审查，确保设计方案符合业主需求及法律法规要求。

**施工方案审核**

施工单位提交施工方案、组织设计等文件，经五方审核通过后方可开工。

### 二、施工前期准备阶段

**施工许可申请**

建设单位需向相关部门申请施工许可证（限额以下工程除外）。

**施工组织设计**

施工单位制定施工组织设计，明确施工方案、进度计划等，提交五方审核。

### 三、施工过程中的验收

**分阶段验收**

- **质量与安全** ：监理和业主定期检查施工质量、进度、安全等，发现隐患及时整改。

- **功能与卫生** ：确保工程满足使用功能及卫生标准。

**隐蔽工程验收**

对基础工程、主体结构等隐蔽工程进行专项验收，形成验收记录。

### 四、工程竣工验收阶段

**技术资料验收**

完成工程竣工图、施工日志等技术资料整理，提交五方审核。

**现场检查**

五方联合对工程实体进行最终检查，包括设备安装、系统调试等。

**性能测试**

对关键设备、系统进行性能测试，确保达标后方可通过验收。

**验收报告编制**

编制竣工验收报告，明确工程是否通过验收及存在问题。

### 五、工程移交阶段

**资料移交**

施工单位将工程资料、图纸等移交给监理单位，监理单位汇总后报建设单位。

**规划与质监验收**

送规划部门及质监站进行最终验收，完成备案手续。

**工程交付**

工程正式交付使用，业主取得不动产权证书。

### 六、法律依据与注意事项

- **法律依据** ：《中华人民共和国建筑法》第七条规定了五方责任主体及验收备案要求。

- **时间节点** ：需严格按合同约定及法规要求推进验收进度，避免超期影响工程交付。

- **问题整改** ：验收中发现问题需及时整改，整改后需重新验收通过。

通过以上流程，确保工程质量和合规性，保障各方权益。