验收房子必备工具清单如下，综合多个权威来源整理而成：

一、基础测量工具

1. 卷尺/激光测距仪：核对房屋实际面积、层高、门窗尺寸及家具预留空间，通过房间对角线长度判断方正性

2. 水平仪（手机APP）：检测地面、墙面平整度，门窗框垂直度，紧急时可用乒乓球测试地面坡度

3. 垂直检测尺/多功能内外直角检测尺：测量墙面阴阳角垂直度，检测吊顶、烟道等垂直安装

二、质量检测工具

1. 空鼓锤（或小木槌）：敲击墙面、瓷砖，标记空鼓区域，预防脱落风险

2. 音频检测仪：通过敲击声判断空鼓程度（沉闷声表示问题较大）

3. 电笔/插座检测仪：检测电路通电状态、零火线接反及接地情况

三、安全与功能检测工具

1. 强光手电筒+手机：照射墙角、天花板裂缝，全程录像留存证据

2. 防水检测仪：闭水试验时观察楼下渗漏情况

3. 热成像仪：检测水管渗漏、电气故障等隐蔽问题

四、辅助记录工具

1. 便签纸+记号笔：标记问题位置及整改建议

2. 矿泉水瓶：测试地漏排水是否畅通

3. 笔记本电脑：整理测量数据、拍照对比户型图

注：根据房屋类型和验收重点，可灵活调整工具组合。例如毛坯房需重点关注水电、防水；精装修房则侧重细节工艺（如柜门关闭缝隙、玻璃清洁度）。建议验房前与开发商明确验收标准，并保留书面协议作为依据。