装修房屋防漏需从材料选择、施工规范和后期维护三方面入手，具体措施如下：

### 一、材料选择

**防水涂料** ：优先选用聚氨酯、丙烯酸等耐水性能强的涂料，确保涂层厚度≥1.5毫米，避免漏刮和鼓泡。

**防水卷材与胶水** ：浴室、厨房等区域需使用防水卷材或防水胶，如弹性防水浆料、透明防水胶等，适应高湿环境。

**管道与接缝处理** ：选用耐腐蚀管道，修复老化或腐蚀的管件，接缝处需填充水泥砂浆并做密封处理。

### 二、施工规范

**基层处理** ：清理施工面灰尘、油污，修复裂缝或孔洞，确保基层干燥无渗漏。

**分层涂刷** ：防水涂料需分2-3遍涂刷，每遍厚度均匀，墙角、管根等薄弱部位需额外加强。

**闭水试验** ：施工完成后进行24小时闭水试验，水位无明显下降即为合格，可检测渗漏点并及时修补。

### 三、重点区域防护

**高水压区域** ：卫生间地漏、淋浴区需使用管根密封膏封严，防水层高度≥200毫米。

**门窗周边** ：窗台、门坎等接缝处需涂抹防水涂料或贴玻璃丝布，防止雨水渗透。

**管道井门** ：地漏下方管道井门需用水泥填充后安装，避免管道渗漏。

### 四、后期维护

**定期检查** ：每年检查水管、排水系统及防水层，及时修复开裂或渗漏问题。

**通风防潮** ：保持室内干燥通风，降低湿度，延长防水层使用寿命。

### 五、施工技巧

- 混凝土结构防水需渗透结晶型涂料，沙石基层需充分浸润。

- 阳台防水建议做防水罩或加厚处理，避免雨水渗透。

通过以上措施，可有效防止装修房屋漏水，打造干燥宜居空间。若遇复杂渗漏问题，建议联系专业施工团队处理。