工程验收手续是确保工程符合设计要求和相关法规的重要流程，具体可分为以下阶段和内容：

### 一、竣工验收前准备

**施工单位自检与预验收**

- 施工单位完成自检后，需提交《工程验收报告》并组织预验收。

- 预验收由监理公司组织，建设、设计、施工单位参与，对工程实体质量、资料完整性进行初步检查，提出整改意见。

**资料准备**

- 提交工程技术资料（验收前20个工作日提交，监理公司5个工作日内审核）。

- 整理工程档案、施工管理资料、材料进场试验报告等。

- 取得规划、消防、环保等专项验收合格文件。

### 二、正式验收程序

**组织验收小组**

- 由建设单位负责人或委托代表担任组长，成员包括勘察、设计、施工、监理单位负责人及项目管理人员。

**现场验收与评估**

- 验收组对工程实体质量、使用功能进行抽查和试验。

- 审阅工程档案资料，核实施工过程是否符合设计及规范要求。

- 监理单位提交《工程质量评估报告》，勘察、设计单位提供质量检查报告。

**形成验收意见**

- 验收组综合评估后形成书面意见，明确是否通过验收。

- 若存在分歧，需协商解决；协商不成的，报建设行政主管部门协调。

### 三、验收后备案与移交

**竣工验收备案**

- 工程通过验收后15个工作日内，建设单位向备案机关提交竣工验收备案表、质量评估报告等材料。

- 监督部门对备案材料进行审核，符合要求后办理备案手续。

**竣工验收报告提交**

- 验收合格后，由建设单位向相关部门提交《工程竣工验收报告》。

**工程移交**

- 完成备案后，工程正式交付使用，办理交接手续。

### 四、注意事项

- 验收前需确保所有专项验收（如消防、电梯等）合格。

- 不同地区对备案流程可能有所差异，建议以当地住建部门最新指南为准。

- 若验收未通过，需针对问题整改后重新申请验收。

通过以上步骤，可确保工程验收的规范性和合法性，保障工程质量和使用安全。