建筑工程验收组织流程可分为以下几个阶段,综合多个权威来源整理如下:
### 一、验收前准备阶段
**施工单位自检**
施工单位需完成对工程各分项、分部及单位工程的自检,对发现的问题及时整改。
**提交验收申请**
整改完成后,施工单位向专业监理工程师提交验收申请,申请中需附上自检报告及相关整改资料。
### 二、分项/分部工程验收阶段
**专业监理工程师组织验收**
监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、工长等人员对检验批进行验收,检查内容包括施工质量、资料完整性等。
**汇总与审核**
施工单位项目技术负责人汇总所有检验批验收记录,报监理工程师审查,确认符合要求后签字通过。
### 三、分部/单位工程验收阶段
**总监理工程师组织综合验收**
总监理工程师主持分部工程验收,参与单位工程验收。验收组由建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等组成。
**资料审阅与现场查验**
验收组审阅工程档案资料,实地查验工程实体质量,重点检查关键部位和隐蔽工程。
**形成验收意见**
验收组对勘察设计、施工质量及管理环节进行评价,形成书面验收意见,填写《建设工程竣工验收报告》并签字盖章。
### 四、单位工程竣工验收阶段
**施工单位提交竣工报告**
工程完工后,施工单位向建设单位提交竣工报告,监理工程师签署意见。
**建设单位组织最终验收**
建设单位组织设计、施工、监理等各方组成验收组,制定验收方案并通知相关单位参与。
**协商与整改**
若验收组提出整改意见,施工单位需在规定时间内整改并重新申请验收,直至形成一致意见。
**出具验收报告**
验收合格后,验收组在14个工作日内出具竣工验收报告,工程正式竣工。
### 五、验收时间要求
- 验收申请提交后,建设单位需在28日内组织验收。
- 整个验收流程需在工程完工后42日内完成。
### 六、注意事项
- 验收过程中需严格审查工程档案资料与现场实际情况是否一致。
- 若验收不合格,需明确整改责任及期限,整改后需重新申请验收。
以上流程综合了《建筑工程质量管理条例》及行业规范,确保工程质量和各方权益。
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