房子装修房顶漏水找谁?

关于旧房子装修后房顶漏水的问题,责任主体和解决途径需根据具体情况判断,以下是综合分析:

### 一、责任主体判断

**装修单位责任**

若漏水由装修工程质量问题导致(如防水层破损、施工工艺不当等),责任主体为装修施工单位。需提供施工合同、保修条款等证明材料。

**房屋质量问题**

若漏水属于房屋本身质量问题(如材料缺陷、设计缺陷等),责任主体为开发商。需确认房屋是否在保修期内(一般5年)。

**业主责任**

- 若漏水因业主自行装修且装修后未遵守防水规范,或因排水管道老化等自然因素导致,需由业主自行承担维修责任。

### 二、解决途径

**联系物业**

首先应联系小区物业,物业有义务对公共区域(如楼顶水管)进行日常维护。物业可安排人员检查、关闭相关阀门并协调维修。

**申请专项维修基金**

{$gdata[title]}若涉及共用部位且已过保修期,可申请使用住宅专项公共维修基金。需提交维修方案、费用预算等材料,经业主大会或相关部门审核同意后使用。

**协商与赔偿**

- 若责任明确(如装修单位或开发商),可协商维修方案及赔偿金额。若协商失败,可通过法律途径维权。

- 对于租赁房屋,若出租人未履行维修义务,承租人可要求其承担维修费用或减免租金。

**专业维修**

联系专业屋顶维修公司进行修复,确保施工质量和防水效果。

### 三、注意事项

- **证据留存** :保留漏水照片、维修记录、费用发票等材料,为维权提供依据。

- **相邻关系处理** :若漏水影响他人,应及时通知相邻方并协商解决方案,避免纠纷升级。

建议根据实际情况优先联系物业排查,再根据责任主体采取进一步行动。若涉及法律纠纷,可咨询专业律师维护权益。

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