预验收是工程竣工验收前的重要环节，需准备一系列文件以证明工程符合设计要求并具备交付条件。以下是主要资料清单及分类说明：

### 一、基础文件类

**规划许可证** （原件及复印件）

**施工许可证** （原件及复印件）

**建设工程规划许可证** （原件及复印件）

**建设工程消防验收意见书** （设计有消防要求时提供原件）

**环保部门环境影响报告表** （设计有环保要求时提供原件）

### 二、设计文件类

**施工图设计文件审查批准书**

**设计变更表格**

**节能计算书及节能设计审查备案表** （如适用）

**建筑说明及设计图纸会审记录**

### 三、施工管理类

**工程进度报告** （如月报、周报）

**质量管理检查记录及质量责任制一览表**

**施工组织设计及专项施工方案**

**分部、分项工程验收记录** （含隐蔽工程验收记录）

### 四、材料设备类

**主要材料合格证、复试报告** （钢筋、水泥、砂石等）

**设备进场试验报告** （电梯、消防设备等）

**材料报审表及见证取样记录**

### 五、验收报告类

**分部、单位工程质量评定资料** （含汇总表及评定结果）

**竣工分户验收报告** （住宅工程必备）

**工程预验收申请单及验收报告**

### 六、其他文件类

**工程保修书** （施工单位签署）

**工程款支付证明** （建设单位提供）

**七方任命及授权文件** （建设、监理、施工等各方职责明确）

### 注意事项

- **文件真实性** ：所有文件需提供原件核验，复印件需加盖建设单位公章并注明原件存放位置

- **完整性** ：涵盖从前期规划到施工全过程的文件，避免遗漏关键节点

- **特殊要求** ：如幕墙、中央空调等专项工程需提供专项验收报告

以上资料需根据具体工程类型和当地法规调整，建议提前与建设、监理单位沟通确认。