关于装修房子的质保期，根据相关法律法规和行业规定，主要分为以下情形：

### 一、国家法定的最低保修期限

**基础装修工程**

国家规定最低保修期限为 **2年** ，自工程竣工验收合格之日起计算。

**特殊工程**

- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间及外墙防渗漏： **5年** ；

- 供热与供冷系统： **2个采暖期/供冷期** 。

### 二、合同约定的保修期

- 除上述特殊工程外，其他项目（如水电改造、普通装修）的保修期通常由 **建设单位和施工单位在合同中约定** ，但 **不得低于2年** 。

### 三、装修材料与隐蔽工程的保修

- 部分装修材料（如水电管线、防水材料）可能单独约定质保期，通常 **不低于5年** ；

- 隐蔽工程（如水电改造）的保修期 **包含在整体装修工程的2年保修期内** ，但需注意隐蔽工程验收合格后方可开始计算。

### 四、保修期起算时间

- 保修期自 **工程竣工验收合格之日起计算** ，而非施工完成或入住时间。

### 五、注意事项

**合同条款** ：建议在合同中明确保修范围、责任免除条款及维修流程，避免纠纷；

**正常使用范围** ：质保期仅适用于 **正常使用** 情况下的缺陷，因使用不当或自然灾害导致的损坏需另行处理；

**延长保修** ：部分装修公司可能提供延长保修服务，需与施工方协商并签订补充协议。

若在质保期内出现质量问题，建议及时联系施工方维修，超过质保期则需根据实际情况协商解决。