关于装修后房屋漏水责任划分，需根据漏水原因、位置及合同约定综合判断，具体责任主体如下：

### 一、装修施工导致漏水

- **责任主体** ：装修公司

- **法律依据** ：《住宅室内装饰装修活动管理暂行办法》第3条规定，装修人（业主）因施工造成相邻住宅管道堵塞、渗漏等，需负责修复和赔偿。

### 二、业主自身原因导致漏水

- **责任主体** ：业主本人

- **情形包括** ：

1. 装修不当（如破坏防水层、水管破裂等）

2. 不当使用（如长期浸泡地板导致渗漏）

- **责任承担** ：需自行承担维修费用，并赔偿因漏水造成的损失

### 三、楼上住户原因导致漏水

- **责任主体** ：楼上业主

- **法律依据** ：《民法典》第296条规定，不动产权利人不得损害相邻产权。若楼上业主因管道破裂、装修问题等导致楼下漏水，需承担维修和赔偿责任

- **解决途径** ：楼下业主可先协商，协商不成可通过物业调解或诉讼解决

### 四、其他情形

**保修期内质量问题**

若漏水属于屋面防水、卫生间防渗漏等工程质量问题且处于保修期（通常5年），由开发商负责维修。

**公共设施设备老化或物业维护不当**

- 老化问题（如水管破裂）：若在质保期内，由开发商或物业负责；质保期后由物业负责。

- 物业维护不当（如未及时维修排水管堵塞）：由物业承担维修责任。

**冷凝结露水**

夏季因管道冷凝产生的结露水属于正常现象，由使用人自行处理。

### 五、操作建议

**定位漏水点** ：关闭水源观察是否改善，检查阳台、卫生间等区域。

**专业检测** ：聘请第三方机构出具《渗漏原因鉴定报告》。

**合同条款** ：查看购房合同、物业服务协议，明确维修责任约定。

**费用承担** ：明确维修费用的分担主体，避免纠纷。

通过以上分析，可有效划分装修后漏水责任，保障各方权益。