装修房子的审批流程和办理地点需根据房屋性质和装修规模进行区分，具体如下：

### 一、审批部门与流程

**住宅装修审批**

- 首先需向 **物业管理部门** 或 **城建监察中队** 提交申请，填写《装修申请审批表》。

- 需提交的材料包括设计图、装修方案、消防安全责任书等。

- 物业管理部门审核通过后，报至当地 **街道办事处城管科** 办理开工审批。

**非住宅装修审批**

- 需向 **城建监察中队** 提交申请，办理《房屋装修许可单》。

- 涉及拆改主体结构或明显加工荷载的，需额外向房屋鉴定部门申请批准。

**特殊工程审批**

- 工程投资额≥30万元或建筑面积≥300平方米的装修工程，需向 **城建监察中队** 申领《建筑工程施工许可证》。

### 二、办理材料

- 基础材料：营业执照复印件、房屋租赁合同或权属证明（如房产证、土地证）。

- 安全相关：《装修管理承诺书》《消防安全责任书》。

- 其他：设计图纸、施工方案、垃圾处理费及装修保证金。

### 三、审批时效

- 房地产行政主管部门需在20个工作日内作出是否批准装修的决定。

### 四、注意事项

- 住宅装修前必须完成备案和审批，未取得相关证件不得擅自施工。

- 涉及拆改主体结构的工程，需同步向规划部门申请规划许可证。

- 完工后需接受验收，合格后方可交付使用。

以上流程和材料需根据当地具体政策调整，建议提前咨询当地住建部门或物业管理部门确认最新要求。