装修房子时面积计算需根据具体场景和需求选择合适的方法，主要分为以下几种类型及计算方式：

### 一、建筑面积计算

**公式**

建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用部位面积

其中套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台建筑面积。

**适用场景**

一般用于房产交易或工程预算，是购房时官方认可的面积计算方式。

### 二、实际使用面积计算

**公式**

实际使用面积 = 套内使用面积 - 阳台面积 - 墙体面积

套内使用面积 = 卧室、起居室等可使用空间面积总和。

**特点**

- 低于建筑面积，更贴近居住体验；

- 适用于个人自住房屋的面积确认。

### 三、装修面积计算（施工面积）

**墙面面积**

- 计算规则：长×高（无吊顶按地面算至天棚下沿）；

- 扣除门窗面积，但踢脚线、顶角线及0.3㎡以内的孔洞不扣。

**地面面积**

- 按实际投影面积计算，不扣除柱、垛等结构面积；

- 木地板需额外增加3%-5%的损耗量。

**顶面面积**

- 平顶按实际面积计算，造型吊顶按展开面积计算。

**其他注意事项**

- 楼梯按实际展开面积计算，扶手按水平投影长度×1.15计算；

- 石材、墙砖等按实铺面积计算，门窗洞口面积减半或扣除。

### 四、常见误区

**面积计算标准**

- 建筑面积与实际使用面积的差异主要源于墙体厚度（约200mm）和阳台是否计入；

- 实际施工面积（如墙面涂刷）可能比建筑面积多3.5倍（如90㎡建筑面积约285㎡施工面积）。

**合同条款**

- 装修合同应明确面积计算方式（如是否包含公共区域、损耗标准等），避免纠纷。

### 五、总结建议

- **购房** ：以建筑面积为准，参考实际使用面积评估空间感；

- **自装** ：推荐使用套内面积或实际测量面积，误差控制在5%以内；

- **施工** ：与装修公司明确按施工面积结算，材料采购按使用面积预估。