房屋验收备案材料需根据工程类型和地区要求准备，主要分为基础材料和专项验收材料两类：

### 一、基础必备材料

**工程竣工验收备案表**

一式两份，分别由建设单位保存和备案机关存档。

**工程竣工验收报告**

包含工程概况、施工过程、质量评估等内容，需由施工单位、监理单位、勘察设计单位等共同签署。

**施工许可证**

正副本均需提供复印件，加盖单位公章。

**施工图设计文件审查意见**

复印件需加盖设计单位公章。

**质量合格文件**

包括勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件及验收人员签署的原始文件。

### 二、专项验收材料

**规划验收意见**

城乡规划部门出具的规划验收合格证明。

**消防验收合格文件**

公安消防部门出具的验收合格证明（针对人员密集场所等特殊工程）。

**环保验收文件**

环保部门出具的环保验收合格证明（部分地区要求）。

**人防验收证明**

人防工程需提供人防竣工验收备案证明文件。

**工程保修书**

施工单位签署的工程质量保修书。

**住宅专项文件**

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

**其他文件**

包括工程竣工验收申请表、工程造价决算书（政府投资工程）、工程款支付凭证等。

### 三、注意事项

- **住宅工程额外要求** ：除上述材料外，还需提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

- **市政基础设施工程** ：需提供市政基础设施的质量检测和功能性试验资料。

- **地区差异** ：具体材料可能因地方政府规定不同存在差异，建议提前咨询当地住建部门。

以上材料需在工程竣工验收后规定时间内提交至备案机关，备案通过后方可办理房产登记等后续手续。