新房装修防水工程的责任主体和施工团队选择需根据施工阶段和合同约定综合判断，具体说明如下：

### 一、施工阶段与责任划分

**开发商责任**

- 新房交付前，开发商需完成基础防水工程，并通过防渗漏检测；

- 若后期因施工磕碰（如材料损坏）导致渗漏，需由装修公司负责修复。

**装修公司责任**

- 装修阶段若发现渗漏，需负责整改；

- 部分装修公司提供“售后保障”，但需符合合同约定。

**业主责任**

- 需配合施工团队进行基础处理（如管道预埋）；

- 装修完成后需组织验收，若发现渗漏需及时联系施工方处理。

### 二、施工团队选择建议

**优先选择专业防水公司**

- 持有相关资质证书（如营业执照、施工资质）；

- 具备丰富案例和客户评价；

- 提供施工方案和防渗漏检测报告。

**考虑施工团队类型**

- **专业防水施工队** ：材料自配，施工规范，但质保期较短（通常5年）；

- **水电工团队** ：可承担基础防水，但需自行购买材料，质量参差不齐；

- **装修公司** ：通常包含防水施工，但需确认是否为专业团队。

**施工注意事项**

- 瓦工需掌握“三遍涂刷法”：底涂、闭水试验、面涂，尤其注意管道周边、阴阳角等细节；

- 建议多刷几遍或加厚涂层，确保防水效果。

### 三、其他注意事项

- **合同条款** ：明确防水责任期、保修范围及施工标准，避免纠纷；

- **材料选择** ：优先选用知名品牌防水涂料，确保耐久性。

综上，新房装修防水建议由开发商完成基础工程，装修阶段委托专业防水公司或资质齐全的装修公司负责，业主需配合并验收。