关于售楼前装修房子的流程，结合权威信息整理如下：

### 一、前期准备阶段

**明确装修需求与预算**

确定装修风格（如简约、欧式等）、功能需求（如储物、采光优化），并制定初步预算。

**选择装修模式**

根据预算和需求选择半包、全包或清包服务，对比不同模式优缺点。

**挑选装修公司/设计师**

通过资质、案例、口碑筛选，签订设计合同，明确工期、材料品牌等细节。

**办理相关许可证**

确保装修公司具备施工资质，办理施工许可证及垃圾清运方案。

### 二、设计阶段

**房屋测量与设计**

专业设计师进行房屋测量，绘制平面图、效果图及施工图纸，明确空间布局。

**方案沟通与调整**

与设计师反复沟通需求，调整设计方案，确保符合功能与美观要求。

### 三、施工阶段

**主体拆改**

按设计拆除非承重墙，新建墙体，注意挂网处理承重墙，铲除旧装修。

**水电改造**

开槽埋管、布线，预留插座位置，完成防水工程并做闭水试验。

**泥瓦工程**

铺贴瓷砖、砌墙，注意空鼓率，卫生间、厨房防水处理。

**木工工程**

吊顶安装、定制家具（如衣柜、橱柜），石膏线施工。

**油漆工程**

墙面、木制品粉刷，选择环保材料减少气味。

### 四、安装与收尾阶段

**安装工程**

安装水电设备、门窗、橱柜，配置卫浴洁具。

**五金洁具与灯具安装**

水龙头、淋浴器、马桶等安装，灯具调试至安全性能。

**开荒保洁**

全面清洁房屋，处理水电管线裸露问题。

**家具家电进场**

搭配家具、家电，完善居住功能。

### 五、验收与交付

**隐蔽工程验收**

检查水电管线、防水工程等隐蔽项目，整改问题后办理过户手续。

**整体验收**

邀请第三方检测机构对水电、泥瓦、木工等工程进行验收。

**交付使用**

交付钥匙及房屋质量保证书，办理物业交接手续。

### 注意事项

- **施工安全** ：主体拆改需由专业人员操作，遵守物业规定。

- **材料选择** ：水电管线选用品牌材料，瓷砖铺贴注意空鼓率。

- **合同细节** ：明确付款比例、工期延误责任等条款。

通过以上流程，可系统规划售楼前装修，确保质量与效率。