竣工验收的时点确定需根据工程进展阶段和验收流程综合判断，主要分为以下三种情况：

### 一、工程竣工验收合格时

以 **竣工验收合格之日** 为竣工日期。此时需完成以下程序：

1. 施工单位提交验收申请；

2. 建设单位在7个工作日内组织设计、勘察、监理、施工、监察单位进行验收；

3. 验收通过后15个工作日内出具竣工验收报告。

### 二、承包人提交验收报告时

若发包人（业主） **逾期未组织验收** ，则以 **承包人提交验收报告之日** 为竣工日期。此情形在工程纠纷中较为常见，通常因发包人拖延导致验收延迟。

### 三、工程实际占有时

若工程 **未经竣工验收** 但已由发包人擅自使用，则以 **转移占有建设工程之日** 为竣工日期。

### 补充说明

**验收前准备** ：需提交工程档案资料、实体质量查验报告等材料；

**政策差异** ：具体流程可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地建设部门；

**验收时间范围** ：通常在主体工程完成后、设备安装完成后进行，具体以设计文件要求为准。

（注：实际案例中，如2023年某海湾清淤工程竣工验收时间为2023年6月28日，某装修工程因发包人拖延验收，承包人提交报告后以报告日期为准，均符合上述规则。）