装修房子是否可以按揭贷款，需根据具体情况和银行政策综合判断，具体说明如下：

### 一、按揭贷款可行性

**银行支持装修贷款**

多数银行提供装修贷款服务，但需满足一定条件。例如：

- 首套房首付比例通常为30%，二套房可能上浮10%-20%；

- 90㎡以内住房首付最低需50%；

- 需提供房产证、购房合同、装修合同等材料。

**装修贷款额度限制**

贷款额度通常不超过装修合同价值的80%，且单户最高可达30万元。

### 二、申请条件

**基本要求**

- 需有稳定收入和良好的信用记录；

- 家庭房产支出不得超过家庭总收入的50%。

**特殊情况处理**

- 已有住房且无贷款记录者，首付比例可能更低；

- 部分银行允许在按揭房产上再申请装修贷款（需符合银行规定）。

### 三、贷款方式

**装修公司分期**

可直接与装修公司签订分期协议，将装修费用分阶段偿还。

**银行信用贷款**

一次性支付装修款，按约定分期归还银行，利率通常低于商业贷款。

### 四、注意事项

**房产抵押限制**

已抵押的房产通常无法再申请贷款，需先解除抵押；

部分银行对住房按揭客户有装修贷款额度倾斜，但需符合条件。

**贷款资金监管**

银行会将贷款直接划转至装修公司账户，需提供装修公司资质证明。

### 五、申请流程（以银行为例）

1. 提交材料：身份证、收入证明、装修合同等；

2. 银行审核：通过信用评估和房产调查；

3. 签订合同：明确贷款金额、期限及还款方式。

综上，装修房子可以按揭，但需根据自身资质和银行政策选择合适方案，并确保材料齐全、合规。