关于装修完后的物业验收，综合多个权威信息源，验收内容、流程及注意事项如下：

### 一、验收内容

**主体结构与承重墙**

检查承重墙是否被拆除或破坏，新增墙体是否影响结构安全。承重墙是房屋的核心承重部分，任何改动需符合设计图纸。

**水电与管道系统**

- 检查水管是否隐蔽工程规范，包括上下水管道是否接三通、厕所排水是否直接接入马桶后方。

- 电路部分需测试插座火线是否接错，开关是否灵活，电线是否穿管保护。

**防水与排水**

厨房、卫生间需进行闭存水试验，检查防水层是否渗漏。排水管道需畅通无阻，避免堵塞引发渗漏。

**门窗与外观**

- 门窗框是否平整，密封条是否完好，开关是否顺畅。

- 外墙瓷砖、涂料是否均匀，单元门、楼道等公共区域是否破损。

**空调外机与通风排气**

空调外机安装位置是否合理，冷凝水是否集中排放，通风管道是否合规。

### 二、验收流程

**初步检查（物业主导）**

物业人员对房屋外观、水电布局等基础项目进行初步检查，记录问题清单。

**分项验收**

- **水电验收** ：测试插座通电、水管流水，检查开关灵活性。

- **防水验收** ：闭存水试验24小时，观察楼下对应位置是否渗漏。

- **结构验收** ：专业人员使用工具检测墙体空鼓、承重墙完整性。

**问题整改**

若发现不合格项，物业需通知装修公司当场整改，整改后重新验收。

**复验与押金退还**

验收合格后，物业进行一个月复验，确认无隐患后退还装修押金。

### 三、注意事项

**提前沟通**

验收前与装修公司明确施工图纸和验收标准，避免因理解差异产生纠纷。

**保留证据**

留存施工记录、材料合格证、消防验收文件等，为后续维权提供依据。

**邻里协调**

验收时需配合关闭总水阀、电源，避免影响邻居。若发现渗漏等问题，应及时联系施工方处理。

**法律维权**

若装修公司拒绝整改，可通过消费者协会或法律途径维权，要求赔偿或整改。

### 四、补充说明

- **毛坯房验收** ：重点检查水电预埋、墙体平整度、门窗安装等基础工程，与精装修房验收标准一致。

- **验收文件** ：《住宅质量分户验收表》《住宅使用说明书》等文件不齐全时，业主有权拒绝收房。

通过以上步骤和注意事项，可确保装修质量符合规范，同时保障邻里关系和谐。