漏水维修完成后装修房子，需注意以下关键步骤和注意事项：

### 一、前期准备

**彻底清理漏水区域**

- 清除渗水或漏水的基层材料（如石膏板、腻子等），确保表面干燥无渗漏隐患。

- 对于严重渗漏，需先用补漏材料（如水泥砂浆、SBS防水卷材）封堵裂缝，待干燥后再进行后续施工。

**专业检测与评估**

- 聘请专业房屋检测人员确定漏水源头（如管道破裂、防水层损坏等），制定针对性修复方案。

### 二、防水工程

**基层处理**

- 清理基层灰尘、砂粒等杂物，修补开裂的砖块或结构，确保基层平整干燥。

- 卫浴设备周边、管道接口等薄弱部位需额外加固处理。

**防水材料选择与施工**

- 优先选用防水卷材（如SBS）、聚氨酯防水涂料或灌浆料，确保材料耐候性和抗渗性。

- 卷材铺贴需规范操作，接缝处密封良好，避免褶皱和鼓泡。

- 涂刷防水涂料时，厚度需≥1.5mm，涂刷2遍且间隔12小时以上，确保渗透性。

### 三、管道与设备维修

**水管更换与接缝处理**

- 旧管道破损需更换为新型水管（如不锈钢波纹管），接口处使用生料带或专用胶水密封。

- 地漏、下水道等设备需安装防水护根，确保与基层结合紧密。

**排水系统优化**

- 检查并清理排水管道杂物，必要时增加排水口数量，防止堵塞。

### 四、装修施工

**水电改造**

- 按规范布线，水管与燃气管道保持安全距离，避免交叉干扰。

- 安装漏电保护装置，确保电路安全。

**墙面与地面处理**

- 墙面抹灰前需涂刷防碱腻子，防止碱性物质渗透。

- 地面铺砖前需做闭水试验，确保防水层无渗漏后再施工。

**卫浴与设备安装**

- 卫浴设备安装后需做防水处理，墙面防水层高度≥1.8m，与浴缸上沿齐平。

- 洗手盆、浴缸等周边需额外涂刷防水涂料。

### 五、收尾与维护

**闭水试验**

- 全屋蓄水48小时，重点检查防水薄弱区域（如管道接口、地漏周边），确保无渗漏。

**定期维护**

- 装修完成后定期检查水管、防水层及接缝，及时修补开裂问题。

- 屋顶排水系统需每年清理一次，防止杂物堵塞。

### 注意事项

- **施工规范** ：防水、水电等工程需由专业团队操作，避免因施工不当引发二次渗漏。

- **材料选择** ：优先选用知名品牌防水材料，确保耐久性和抗老化性能。

- **责任划分** ：明确房屋质量保修范围，装修期间发现渗漏应及时与施工方协商处理。

通过以上步骤，可有效避免装修后再次出现漏水问题，确保居住安全与舒适。