精装修房子是指在房屋交付前，由开发商或装修公司完成全部装修工作的住宅类型。根据建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》的规定，其核心特征包括：

**装修完成度**

所有功能空间的固定面（如地板、墙面）需全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备（如橱柜、卫浴设施）需安装到位，且水电路布管、燃气管道等隐蔽工程需隐蔽施工。

**交付标准**

房屋需达到可直接入住的标准，仅需购房者自行采购家具、家电等软装即可使用，无需再自行施工。

**装修质量责任**

开发商作为第一责任人，需对装修质量承担终身保修责任，并负责售后服务。

**补充说明**

精装修房又称为“成品房”，与毛坯房、简装房相对。其装修注重整体设计感与细节把控，涵盖空间规划、风格设计及材料品质，适合追求便捷与品质的购房者。购买时建议通过样板间对比、合同条款审核等方式，确保装修标准符合预期。