装修房子前检查项目可分为基础设施、水电系统、建筑结构及防水等核心部分，具体如下：

### 一、基础设施检查

**房屋结构与面积**

核对房屋实际面积与合同是否一致，检查层高是否达标，确认无结构性问题。

**墙体与地面**

- 用空鼓锤敲击墙面，检测空鼓现象；

- 用水平仪检测地面平整度，查看裂缝或起砂；

- 天花板需检查裂缝和渗水痕迹。

**门窗与密封性**

检查门窗安装牢固性、轨道顺滑度及密封性，玻璃是否完好，排水孔是否畅通。

### 二、水电系统检查

**线路与设备**

- 用测电笔测试插座通电性，检查开关灵敏度；

- 检查电线是否裸露或破损，配电箱配置是否合理。

**管道与燃气安全**

- 检查燃气管道是否漏气，燃气表工作是否正常；

- 下水管道需测试通畅性，避免堵塞。

### 三、建筑细节检查

**垂直度与方正性**

- 墙面、地面使用水平仪或靠尺检查垂直度，误差需控制在2公分以内；

- 测量房间对角线长度，确认方正性。

**防水与渗漏测试**

在卫生间、厨房等区域闭水试验，观察24小时是否渗漏；

检查防水层与管道交接处是否密封。

### 四、其他注意事项

**防盗与安全**

检查门窗锁具、防盗门及小区门禁系统；

确保燃气管道与电器设备安全距离。

**化学品与防火**

使用油漆、胶水等化学品时需通风，佩戴防护装备；

检查消防设施是否齐全，装修材料符合防火标准。

### 五、文件与合同核对

- 确认《住宅使用说明书》《质量保证书》等文件齐全；

- 核对合同条款与实际工程是否一致，及时处理漏项。

**建议** ：建议聘请专业验房团队进行初步检查，重点关注隐蔽工程（如水电管道、燃气管道）及防水区域，避免因疏忽引发后期纠纷。